房地产市场——沙特未来经济增长新引擎
沙特是中东地区最大的经济体,在与中国建交后发展迅速2001年起,成为了中国在中东地区最大的贸易合作伙伴。沙特《2030愿景》以发展制造业为核心,而沙特当前的经济结构特点决定了必须寻求对外合作。中沙两国在经济当面具有很强的战略互补性,“一带一路”倡议与沙特的《2030愿景》恰好符合两国的发展需求,如今两国的政治互信较好,可能未来这个趋势还会加强,这为中国企业出海投资提供了良好的合作和发展机遇。
最新数据表示,到 2030 年,沙特阿拉伯的住房需求预计将从 2021 年的 99600 套增加 50% 以上,达到 153000 套。 在接下来的十年里,沙特王国将需要建造大约120万套新住房,才能在 2030 年之前达到 496 万套住房存量。
《2030愿景》激发基建大跃进、大项目带动房地产市场。2022年沙特建筑业GDP增速为9.88%,2023为4.3%。近十年建筑业总产值复合增速为 4.7%。沙特建筑业总产值近些年保持稳定增长趋势,略慢于GDP增速。沙特推出《2030愿景》计划之后,沙特成为世界上最大的建筑工地,将在基础设施和房地产项目上总共投资4.13万亿里亚尔(约合1.1万亿美元)。此外,中沙不断升温的政治关系也为中国企业在沙特的发展创造了有利条件。目前沙特是基建投资的热土,沙特正在进行大量基础设施建设。2022至2023年,沙特有约62个项目处于建设阶段,涉及金额超过700亿美元。沙特建筑业的增长得益于对交通、可再生能源、旅游、工业和住房项目的投资不断增加,重点领域包括商业建筑、工业建筑、基础设施建设、能源和公用事业建设、机构建设和住宅建设,沙特对基础设施需求巨大。
位于沙特西北部的NEOM新城占地2.65万平方公里,是世界最大工程项目。近年来,共建“一带一路”倡议与沙特《2030愿景》深入对接,越来越多中国建筑企业参与到沙特基础设施建设中。中国建筑央企陆续获得多个THE LINE(线性城市,NEOM新城的一部分)项目,其中中国电建、中国建筑、中国能建、中国港湾、中材国际在沙特的项目数量更为明显。
沙特吉达BIG5展
展会介绍:2024年沙特吉达五大行业展将于2024年09月23日-25日在吉达会展中心Jeddah Centre for Forums & Events举办,展会将吸引来自50多个国家的1000余名展商参展。并将有55000余人参观。
展品范围:工程机械、建筑材料&工具、陶瓷卫浴、制冷暖通、建筑服务&创新、建筑内饰、城市设计及景观等。
沙特房地产及城市景观博览会
展会介绍:2024年沙特房产与城市景观全球博览会于2024年11月11日-14日在沙特阿拉伯利雅得会展中心举办,是一场云集全球中高端房地产开发商德行业盛会。2023年展会有160000名参观者与会,展出展位面积75000㎡,300+当地和国际展商,380+当地和国际演讲者与会。沙特房产与城市景观博览会是由Tahaluf主办,并由沙特阿拉伯王国城市和农村事务部赞助,切合沙特2030年愿景。
招展范围:建筑师/设计市/规划师、开发商及房产销售及运营软硬件、智慧城市及智慧楼宇相关软硬件、城市运营技术与服务、工程/建筑/承包商、地产数字化及营销技术、酒店及商业设施管理、设备及室内外装修材料商、政府机构等。
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