【资讯】合肥国贸天悦小区还未交房就有人装修，外墙脱落、车库渗水等问题让业主愤怒不已
【资讯】合肥国贸天悦小区还未交房就有人装修，外墙脱落、车库渗水等问题让业主愤怒不已
小区还未正式交房，就有人已经开始装修，有的外墙也开始脱落。此外，地下车库渗水，绿地面积大大缩水……近日，很多购买了合肥国贸天悦小区的市民纷纷抱怨，这个宣称全新高端产品的高档小区，建设的还不如回迁房。10月10日上午，就小区出现的各类问题，几十名业主来到小区售楼部与该开发商负责人进行了协商。
探访：小区已禁止外人进入 只能看到墙面凹凸不平
10月10日上午，几十名业主来到小区售楼部试图与该项目负责人进行协商。在售楼部内看到，业主们都满脸忧愁，情绪也十分激动，不停叫嚷着要给一个说法。由于现场十分吵杂，该项目的负责人也迟迟未有露面，双方一时陷入僵持阶段。
该小区的建设真如业主所讲的不符合规定吗?就在双方僵持期间，在张先生的带领下，试图再次进入小区进行查看。不料，这时小区内已有多名保安把守，不允许外人进入楼房。不过，在张先生的指引下可以看到，一些楼房的外立墙面确实不平整，有的已经脱落，有的凹凸不平。墙面可以看到鼓包。
在小区单元楼门口，张先生指着地板砖说，这些转都是普通的石料，虽然是公共区域，但辐射依旧很大。之前小区所宣传的是贴瓷砖，这也完全不符。
谈判：
业主列出10多条"罪证"一一质问
再看售楼部内，双方仍旧在僵持中。眼看时间一分一秒的过去，总是这样也不是办法，最后双方达成协议，业主将小区的问题做成了一份PPT，并选出6位业主代表，在售楼部大厅内双方进行协商。
判正式开始，该小区项目负责人终于和大家见面，据了解，该负责人姓沈，女性。当天与她站在一起的还有该公司的各个小项目的负责人。
业主和开发商就小区出现的问题在协商
在接下来近一个小时的谈判中，业主将小区出现的诸多问题一一做了阐述，粗略算下得有10多条。而在此过程中，沈姓负责人只回答了两个问题：
第一，小区未交房就有人先装修，经查是他们内部员工购买的房子，进行私自装修，目前，公司已对这几名员工进行处罚，并将所有装修过的房间进行拆除。
第二个回答的问题为小区绿化面积缩水，据沈某介绍，小区目前还未建设完成，绿化也分一二期建设，他们会根据相关规划进行建设。
对于其它方面的问题，沈某称，他们也需要检查和核实，待一个礼拜后会给业主一个答复。可是，很多业主表示，一个礼拜太长，最多只能给三天。目前，业主代表和开发商代表仍在进一步协商中。
回应：
"是我们的问题肯定会解决"
10月10日，经过一整天的协商，业主和开发商终于达成了协议，待开发商调查完后，下个礼拜三会以书面形式答复业主。
10月11日上午，国贸天悦售楼部内恢复了平静，见有人前来，几名售楼顾问也非常客气的进行接待。当询问到业主所提出的一些问题时，售楼部内一名负责销售的负责人表示，这个事情昨天已经跟业主达成了协议，他们一周后会给予答复。
"现在我们已经开始在调查了，如果真是我们的问题，我们肯定会整改。"该负责人说，"不过，现在房子还未交付，一些工程还未完成，所以，有些方面显得确实有点‘不高端’，以至于业主看到东西跟他们之前预期样子的有些落差，才导致业主心里不好受，这个我们也能理解。"此外，对于一些工程方面的问题，这名负责人表示，这个不是她的专业，不能解答，只能等公司调查结果出来后再看了。
律师：如果业主所反映事情属实 可到相关职能部门投诉
买个房子遇到这么多糟心的事，放在谁的身上都会很气愤。那么，国贸天悦小区的居民该如果正确的维权，如果其他市民也遇到类似情况，又该怎么做呢?
10日下午，上海锦天城(合肥)律师事务所张伟律师表示，开发商如果确实存在业主所反映与开发商先前宣传、约定或者规划不相符的问题，业主可以向相关职能部门进行投诉，由相关职能部门对开发商的的违法行为进行处罚。业主也可以与开发商进行协商，若协商不成，可直接向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
来源：万家热线
