【新闻】房开加盖一层楼下导致房屋开裂漏水？ 住建局拒绝接受采访
【新闻】房开加盖一层楼下导致房屋开裂漏水？ 住建局拒绝接受采访
近日，柳州市柳江区乐都大道兴和佳苑（又称乐都北苑）1栋的多名业主向今报热线反映称，他们购买的房屋出现大面积墙体开裂、漏水、墙壁脱落等诸多房屋质量问题，而这些问题疑与房开在7层半的楼房上加盖一层楼房有关。对此，兴和佳苑的房开柳州恒和房地产开发有限公司回应称，房屋已经过了保修期，按规定出现问题与他们无关。而加盖一层楼已到住建部门办理了手续。不过，记者到柳江区住房与城乡建设局核实情况时，该局对此却讳莫如深，拒绝接受记者采访。
业主：质量问题疑与房开加建有关
6月21日，记者接到业主投诉后来到兴和佳苑小区1栋走访发现，不少业主均反映他们的房屋均不同程度出现墙体开裂、漏水以及墙壁脱落等质量问题。
在该居民楼7楼业主韦女士家中，可以看到客厅以及卧室的天花板、地面、墙体均有不同程度的细微裂缝。在韦的卧室，因漏水留下的水渍痕迹清晰可见。此外，在韦家的客厅、卧室内，因为渗水原因，墙体多处出现墙壁脱落的情况。记者走访了其他好几户居民家，也发现出现大面积墙体脱落、漏水以及墙壁、腻子层脱落等类似的情况，部分住户家里墙体的裂缝最大宽度甚至达到1厘米。
据业主介绍，该小区2012年开始交房，第二年不少业主家里就出现了墙体开裂、漏水以及墙壁腻子层脱落的情况。多年来他们多次和房开反映房屋质量问题，早前房开也曾来维修过，但不久后情况又出现了。反映几次后，房开便再也不管了，称房屋已经过了保修期，房屋质量问题与房开无关。
对于出现房屋墙体开裂等质量问题，业主们都怀疑与房开违反规定加盖一层楼房有关，导致地基下沉出现墙体开裂、漏水等情况，进而引发墙壁脱落。在业主向记者出示的购房合同上，合同中明确楼房的总层数为7层半（1楼为半层），但是实际上房屋的楼层为8层半，加盖了一层。
"加建的一层严重影响了房屋的承重，是房屋下沉、墙体开裂的最大诱因。"业主韦先生向记者表示，存在明显的质量问题，已经严重影响到业主的合法权益。
疑问：加建是否获得审批
就房屋质量问题，小区业主向柳江区住建局质监站以及市长热线12345投诉，得到回复称：质监站每接到一次投诉都按照质量问题投诉处理工作程序，把投诉问题按照相关程序转发给房开单位，要求双方按照《建设工程质量管理条例》协商解决。如果协商不成，建议走诉讼程序进行处理。
不过，不少业主对此并不满意，他们称按照合同规定，房开只能建房到7层半，途中为何多加建了一层，加建的一层是否符合设计和探勘要求，是否会对房屋质量造成影响，在加建过程中是否得到了住建部门的审批，住建部门对于加建是否进行了评估？这些问题他们迫切需要得到答案。
此外，居民楼道内的消防设施配套不齐，存在严重的消防隐患。
目前，业主们正在向相关部门申请对房屋进行质量鉴定，将根据质量鉴定结果进行维权。
房开：楼层加建手续完备
就业主们的相关质疑，记者来到了兴和佳苑的房开柳州恒和房地产开发有限公司。相关工作人员回应称，之前对于房屋出现的墙体开裂、漏水问题他们已经进行了处理，如今房屋已经过了保修期，根据规定，房屋再出现问题与他们无关。
而就业主质疑的加建问题，该工作人员表示，加建问题已经取得了设计和规划的手续，手续完备。不过该工作人员并未向记者出示相关的手续函件。
消防设备不齐全的问题，该工作人员称消防柜内的设备是被盗走了，由于居民拒缴物业费，没有资金补齐。而至于其他详细问题，该工作人员表示不便接受记者采访，建议让记者去找柳江区住建局，由住建局统一回复记者与业主的疑问。
6月25日下午，记者带着业主们的诸多疑问来到了柳江区住建局，不过对于这些问题，柳江区住建局均采取回避态度，拒绝接受媒体采访。
来源：南国今报
