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中国保温防水展

外墙保温施工看价格更要注重内在质量

2015-05-19

转载自:http://news.dichan.sina.com.cn 新浪地产 2013/9/18 提要:进入9月,天气转凉,居民楼外墙保温工程进入施工高峰期。由于外墙保温直接接触外部,施工中的人身安全、材料质量以及今后的使用寿命,甚至今后有可能发生外墙保温层脱落造成人员、财产损失等等问题都不容忽视。   来源:天山网   随着天气转凉,不少居民单独寻找“马路游击队”突击施工   进入9月,天气转凉,居民楼外墙保温工程进入施工高峰期。在乌鲁木齐市,除了政府“正规军”施工外,多数老旧小区内,住户单独寻找“突击队”的现状越来越多。   随着单户做外墙保温市场需求的不断扩大,外墙保温的质量、施工技术、安全等问题随之产生。由于多数居民对外墙保温施工并不了解,往往在“突击队”施工后,有的使用了才半年,就出现开裂渗水、外表皮脱落、保温效果欠佳等状况。更有甚者,存在高空坠落、火灾等诸多隐患。   如何让外墙“保暖衣”变得结实稳固?百姓不仅要看价格,更要注重其内在质量的“含金量”。   和平桥一老旧小区正在加装外墙保温层。 外墙保温 保温展会   天气转凉,居民突击做外墙保温   9月15日下午,记者来到乌鲁木齐市仓房沟路和平桥附近一小区,只见居民楼外墙上犹如打了一块补丁,几户居民家外墙明显比居民楼高几厘米,颜色也不一样。据一名知情居民透露,这几家住户刚刚做过外墙保温。   “我们小区属于老旧小区,房子保温不好。”一位刚做完外墙保温的住户说,“看到别人都做了外墙保温,听说冬天家里确实能变得暖和些,我也就做了试试。要不然,这冬天太难熬了!”   由于乌市冬季时间长,给外墙加装苯板是节能保温一种好办法。给外墙安装保温苯板,在许多小区内随处可见,目前,仍有许多居民正忙着联系施工队,希望能在供暖前夕突击做好外墙保温,以改善冬日里的室内温度。   “游击队”服务到位,随叫随到   由于政府集中做外墙保温,需要以一栋楼为基础单位,所有居民提前一年进行共同申请才能实现,很多居民觉得这事“搞不成”。“我们买的是商品房,没有统一的单位,物业不愿意参与,而且有的住户愿意装,有的不愿意装,意见统一起来很难。”居民李先生坦言道。   为了应对室内透寒、室温不高等问题,很多居民不得不选择自掏腰包做外墙保温,尤其是一些老旧小区。在走访中记者发现,很多小区内出现了类似“牛皮癣”的保温墙,有的住户只在卧室的外墙上安装,有的则只做山墙的外保温。尽管室温得到一定提高,但这种施工方式不但影响了楼体美观,而且存在着高空坠落、火灾等诸多隐患。   “我也不认识干工程的人,小区里有很多人家在做,一打听就能找到他们的电话,而且现在许多小区都有这样的人在做广告。我家冬天很冷,就打了个电话咨询了价钱,谈妥后,施工人员立即到位开工,十分方便。”方女士说。   多年来,方女士家中一到供暖期室温总是在16℃左右徘徊,供暖单位检查了多次,都说管线没有问题,就是房子保温性能太差。今年,方女士花了近5000元钱做了外墙保温。   外墙保温材料价格悬殊   记者随即找到一些用自行车悬挂“外墙保温”广告牌的施工人员。一位刘姓男子说,他在这行已经干了两三年。当记者问及是否有施工资质时,他不耐烦地说:“你放心好了,用的保证都是好材料。”记者提到能否签合同时,被他直接拒绝了。   记者在调查中发现,多数居民选择保温材料多是看价格,最便宜的每平方米40多元,贵的每平方米上百元甚至数百元不等。   为什么价格相差如此悬殊?据了解,目前外墙外保温材料常用发泡水泥保温板。由于市场需求很大,生产该产品的厂家数不胜数。“以前我们的产品每立方米为600多元,而现在有的企业拿着我们的产品当样本卖自己的货,价格只有300多元。如果按照行业标准生产,这个价格连成本都达不到。”业内人士白先生告诉记者,保温材料的质量差距很大,而成本悬殊自然导致价格上的差别。有的新型保温材料采用的是飞船返回舱舱壁技术,使保温、装饰功能达到最大化,价格自然比普通材质高出很多。“哪怕最便宜的合格产品,每平方米的成本价也得在70元以上,还不算暴涨的人工费。可现在40元就有敢干的,你说质量能保证吗?”白先生说。   质量问题无人担保   “外墙保温怎么做?”“70元一平方米。”“再便宜点?”“你家多大……”经过几番讨价还价,有些“游击队”以每平方米50元的价格就成交了一笔买卖。然而,在价格的背后,质量问题谁来担保?一旦出了问题谁来担责?这些问题,在价格面前则显得不再重要了。   由于外墙保温直接接触外部,施工中的人身安全、材料质量以及今后的使用寿命,甚至今后有可能发生外墙保温层脱落造成人员、财产损失等等问题都不容忽视。   据了解,根据《乌市建筑节能管理条例》及《乌市建筑节能管理办法》,承担建筑节能保温工程的施工企业应当具备相应资质。自行施工属违章行为。   由于“突击队”施工过程短暂,随意性较大,在乌市建委没有任何备案,对他们的监管遭遇“瓶颈”。若居民自己做的外墙保温,找的施工方没有任何施工资质,也没有走基本建设程序和办理相关基本建设手续,那么这种建设工程在材料质量、技术水平、施工质量、安全、质保期等方面都存在很多隐患,如果发生人员、财产安全事故,居民很难维权,甚至会承担一定的法律责任。   寻找“正规军”遭遇尴尬   为了寻找有资质的施工企业,走正规的渠道和程序,记者联系了一家施工企业,并表示要签合同,但负责外墙保温的施工人员却说:“你们那栋楼就你一户人家做,我们的成本太高,可能做不了,就算你付钱,我们的价格要得太高,你接受不了,价格低一些,我们收不回成本,得不偿失。”   该负责人给记者粗略地算了一下,做外墙保温需要在楼顶上架设吊篮,吊篮需要用吊车进行运送,这其中的运费、人工费不可避免,加上楼下需要进行安全围挡,施工时需要专人值守等费用,远比那些“游击队”的费用高出许多。而且在外墙保温的选材上,每项材料都选用符合国家标准的材质,施工时严格按照施工技术要求规范进行,整体做下来价格就更高了。   “为什么不能用‘游击队’的施工方法?”记者问道。该负责人表示,如果想要达到一定的安全施工级别,就必须按规章办事,这样才能做到真正意义上的安全,质量方面也才能有保障。   保温材质有明确规定   据了解,建筑材料及其制品燃烧性能分为A级、B1级、B2级、B3四个级别,并且建筑外墙装修装饰和保温工程禁止使用易燃可燃材料。在乌鲁木齐,大多数建筑节能保温工程外保温所用的保温材料是B1级材料。   据乌市墙改办相关负责人介绍,我国建筑工业行业标准对苯板、网格布、锚栓、聚合物砂浆等都做出了具体要求,如苯板密度要达到每立方米18-22公斤;碱网格布单位面积质量每平方米大于等于130克等等。这种外保温体系技术目前比较成熟也比较经济,乌鲁木齐多数居住建筑都采用了此种体系。   按照《民用建筑节能管理条例》的相关规定,外墙保温工程保修期为5年,质保期为25年。居民该如何分辨材料的好坏呢?   外墙保温主要先看苯板的密度。B1级苯板的燃烧性能可采用简单的点火试验的方法,将苯板成45度以上角度竖放,用打着的打火机接触侧面倾斜中间部位,让火焰充分接触5秒至10秒,这期间苯板不产生大量黑色烟雾,并且没有明火燃烧且仅只产生一定的收缩,不产生融滴物,移开打火机后苯板即刻自行熄灭。   居民还可抽取网布中的一根粗丝进行打结,用双手两头拽拉,如用较大的力量,粗丝未在打结处断裂,这种网布基本上能够达到标准要求。   另外,所有的苯板、网格布、聚合物砂浆等保温材料及其辅助产品都应注明产品生产企业名称、产品规格、企业地址、联系方式等,并可提供出产品认定证书,合格证及相关的质检报告。 上海保温展官方微信:TIMExpoShanghai 上海保温展官方微博:http://weibo.com/shbdexpo 【上海保温展TIM Expo Shanghai,保温材料展会,岩棉、玻璃棉、酚醛泡沫、聚氨酯保温/聚氨酯喷涂、EPS、保温装饰一体板、VIP真空绝热板、泡沫玻璃、岩棉生产线、新型墙材等产品及生产设备、包装设备集中展示平台。为绿色建筑及建筑节能改造选材提供最佳平台,助力绿色建材大发展。2013年11月20-22日,行业名企再次汇聚上海新国际博览中心!】

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