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中国保温防水展

建材价格上涨或使建材业迎来“大洗牌”

2015-05-20

限购令持续发力 影响是早晚的事   “国八条”颁布后,政府对房地产调控力度加强。作为跟房地产联系紧密的建材行业,今年受到的影响主要是心理上的,“山雨欲来风满楼”。由于今年春季装修的房子一般是去年交付使用的,所以目前看来,家装市场并未萎缩。预计,大概要到下半年,房地产调控措施就能显现出对家居市场的影响。   至于房地产调控措施对家居市场的影响力到底有多大,不少业内人士表示,这要视政策的实施力度和持续性而定。 “如果限购令持续发力,市场可供装修的房源有所减少,到下半年家居业可能会迎来一次大洗。一些无特色、缺乏竞争力的中小型家装企业会倒闭。”   尽管来年或将面临“大洗牌”,但就今年的情况来看,大部分业内人士对家居市场仍持乐观态度。有家装公司负责人表示,一直以来,家居装饰业关注的是刚需家庭的自住房,而限购令打击的则是投资性住房,投资性住房本来就很少有装修需求,因此,限购令对家装业的影响有限。此外,大量保障性住房的出现还会成为家装业新的增长点。   边涨价边优惠促销   建材价格上涨,人工成本的增加,让“价格”成为今春家装市场的敏感话题。有业内人士分析指出,受国际大环境影响,今年水泥、黄沙和电线管材价格与去年相比成倍上涨。实际上,建材商、家装公司是否涨价,主要与其自身的成本核算情况以及利润空间有关,企业发展水平不同,何时涨价、涨幅如何自然也不尽相同。   在竞争激烈的状况下,一些家装企业一方面提高了价钱,另一方面也加大了促销力度,特别是一些品牌企业通过挖掘自身潜力来消化成本上涨带来的压力,例如在工厂化装配、缩短工期上做文章,从而扩大市场份额,打击竞争对手。家装行业门槛低,不少装修公司的项目经理在掌握了一部分客源之后,就开始“单飞”,以相对低廉的价格吸引消费者。在物价上涨的情况下,工薪阶层的消费者对家装价格更加敏感,有一些人会选择无资质的“游击队”。因此,不少正规装修公司的合理利润受到冲击。今年建材成本和去年相比大约上涨15%,工人工资涨了约10%,但一般装修公司价格涨幅大概是5%到10%,也就是说,装修公司自己也牺牲了一定的利润空间。这是因为目前竞争实在太激烈,企业只能边涨价边优惠促销,从而争取市场。

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