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中国保温防水展

柔性材料须辨真伪 ——从部分K11防水砂浆标注“柔韧型”说开去

2017-08-14

  正值夏季,我国大部分地区进入了雨季,而此时,也正是房屋漏水事故高发的季节。

  近日,本报就接到不少消费者关于房屋漏水的投诉,事故发生的根源竟在于其几年前装修房屋时,接受了商家引导,购买并使用了错误的防水材料,将标注“柔韧型”的防水砂浆当作柔性防水材料用于卫生间、厨房等室内的防水工程中。几年后房屋开始漏水,但那时的商家却早已不见了踪影,面对潮湿发霉、漏水的墙面以及巨额的翻修费,消费者只能暗自发愁。

  经过记者走访调查不难发现,这一事故并非个例,而最终的处理结果多是消费者独自为此买单,抑或是即便找到了商家也难以界定责任主体,发生互相“扯皮”的现象,甚至最终对簿公堂。

  但是更值得注意的是,在当前防水材料的销售过程中,这种误导行为仍然存在,不少商家更是直接在商品名称上将防水砂浆贴上了“柔韧性”标签。这对于消费者的权益,乃至建筑的寿命都造成了巨大危害。

  防水砂浆贴“柔韧性”标签

  房屋漏水的一大元凶

  在防水材料市场上,常见品种有防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。而区分于性能以及使用部位,通常又将他们细分为柔性防水材料和刚性材料等。

  据住房和城乡建设部发布的行业标准《住宅室内防水工程技术规范》要求:住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位,按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序,选用适宜的防水材料,且相邻材料之间应具有相容性。

  这也就是说,室内不同部位对于防水材料性能的要求也有着很大的不同,施工时需要根据不同的需求选择不同的材料。

  那么,为什么会有这样的区分呢?什么部位该使用什么样的防水材料呢?

  据记者了解,刚性防水材料大多以水泥、砂石为原材料,或者是在里面掺入少量的外加剂、高分子聚合物等材料,通过调整配合比或减少孔隙率,改变孔隙特征,增加各原材料间密实性等方法,配制成有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土,达到防水目的。刚性防水材料使用年限较长,施工工艺单纯、取材容易、粘贴力强,强度高,耐穿刺,防水年限长,被广泛地应用于外墙以及变形小、非积水的建筑墙面的防渗防潮。

  而刚装修好的新房在三到五年内都会发生轻微的沉降变形,所以防水涂料需要有一定的柔韧性和拉伸性才能保证防水性能,这时就需要使用柔性防水材料。

  柔性防水材料主要通过乳液固化成膜,将建筑结构与环境水隔离达到防水目的,当防水层在受到外力作用时,柔性防水材料自身有一定的伸缩延展性,能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂,是卫生间厨房等积水区域防水的最佳防水材料。

  因此,在房屋防水工程施工中,既要使用刚性防水材料,也要使用柔性防水材料,二者相辅相成,配合使用。而对于家庭装修来说,又应当以柔性防水材料作为施工主料。

  但是,由于防水砂浆的成本低,柔性防水材料的一些性能又深得消费者青睐,某些不良商家便在防水砂浆中添加低比例的聚合物乳液,将防水砂浆贴上“柔韧型”标签,将这种原本只能用于外墙防潮防渗的防水砂浆混淆为用于厨房、卫生间柔性防水材料,在市场上就可以见到标注柔韧型的K11防水砂浆。而这种行为对于消费者乃至社会来说无疑是个巨大灾难。

  首先来说,其扰乱防水材料市场正常的生产运营秩序。行业人士都知道,柔性防水材料的原材料——聚合物乳液成本高,一般来说防水砂浆的成本要远远低于柔性防水涂料或浆料,将其贴上“柔韧性”标签等同于柔性防水材料来销售,无疑会冲击柔性材料的市场,更有可能造成劣币驱除良币现象的发生。

  其次,防水工程质量具有隐性特征,即便有质量问题往往要经过多年才可能显现,但是一旦发生漏水事故破坏性极强,需要对整个房屋的防水系统进行全面翻修,而且连带还会影响房屋内家具、地板等其他设施,浪费人力、物力和财力。

  最后,长期的房屋漏水会对建筑物质量、寿命造成巨大损害,直接威胁消费者的生命安全。名不副实的防水产品应当尽快的离开市场,如此,才能保证建筑的质量和安全。

  因此,消费者在选择防水涂料时一定要留心产品名、使用范围和执行标准,家用防水切不可将刚性防水砂浆等产品当做柔性防水产品使用。同时也希望相关主管部门在产品名称审核之时注意到这一点,防止具有误导性事件发生。

  防水材料如何挑选

  听他们这么说

  防水材料如何挑选?防水工程怎么做?对于消费者来说,面对各种各样的防水材料,在不了解产品性能的情况下的确是难以抉择,但这却是每个住户在入住新家之前都要经历的一关。

  为此,周刊收集了相关资料并咨询了行业专家以及施工单位人员,希望能给消费者带来一些有用的信息,减少上当受骗事件的发生。

  行业专家:了解防水材料性能很重要

  防水材料以优异的防护性能而在诸多领域被使用。市场中的防水材料种类很多,如聚合物防水涂料,聚氨酯防水涂料等等。它们的性能也大不相同,也各有优劣。

  比如防水砂浆,就是典型的刚性防水产品,虽然其不具有延伸性,但是其形成防水层后有很高的抗压、抗渗能力,耐磨性良好,粘性也好,干燥后可采用合适的瓷砖胶粘贴各种饰面瓷砖。虽然不推荐用于厨房、卫生间的防水,但在保障厚度的前提下,可以用于墙面防潮。
  
  柔性的防水涂料和防水浆料具有延展性,开裂也不影响防水效果;乳液与砂浆配比有弹性,能更好地适应新房沉降,是家装防水的首选。但是消费者在购买时,也要擦亮双眼。一方面,在挑选柔性防水材料时要注意观察其乳液固含量,一般来说,真正意义上的柔韧型防水产品乳液固含量普遍在40%。像是有的k11防水砂浆柔韧型乳液固含量仅在10%左右,那么,其一定不是柔性产品;另一方面,消费者可以在购买前了解GB/T23445-2009、JC/T2090-2011、JC/T984-2011等相关国家标准和行业标准,和产品上标注的性能指标进行对比,以辨别真伪。

  此外,消费者也应当提高警惕,不要被低价和经销商误导。一些商家抓住了这一消费心理,利用“柔韧型”概念被滥用的现实情况,将进价更低的防水砂浆标上“柔韧型”,再抬高销售价,以只比柔性防水涂料略低的价位出售,同时在导购的宣传中,常以“性价比高”为噱头,误导消费者选择购买。

  装修工长:选合适产品和有资质的施工人员

  “除去新房装修外,我们也经常接到一些老房装修和渗漏维修的工作。根据我的工作经验,家装防水选对产品和施工人员非常重要。不然,可能损失更大。”

  有许多家庭在装修时,对防水问题并不关心,甚至忽略掉防水施工的环节。一旦发生渗漏,不仅自己家中遭殃,还可能因为串水,影响到楼下邻居,引发纠纷。因而,装修过程中,经常接触水的卫生间、厨房等位置,一定要做好防水工作。

  “我们在施工时,通常推荐客户使用品牌的防水材料,但一些客户贪便宜,自己在一些不正规的建材商店购买了防水产品,价格虽然低下,但却根本起不到防水效果。没过几个月,又找我们进行维修,得不偿失。”

  该工长表示,家装防水应当优先选择柔性防水材料,比如柔性的防水涂料和防水浆料。如果是用作防潮,可选择防水砂浆产品,性价比比较高。对于市场上存在的一些“柔韧型”K11防水砂浆,在他看来,作为刚性防水产品,其并不适用于卫生间和厨房等家居空间。

  与此同时,他也提醒消费者,在渗漏维修的过程中,切记不可找“游击队”进行作业。“这些‘游击队’的工人,通常没有经过专业培训,对于防水材料的性能和不同区域、空间防水施工的注意要点统统不了解,既不能替消费者选择合适的防水材料,也不能通过标准施工发挥防水材料的作用。消费者可能花了钱,却还是解决不了问题,甚至需要再次维修。”

  虽然“防水无小事”,但由于消费者对于防水材料并不了解,在一些不良商家的推波助澜下,致使一些不具备相关功能的产品鱼目混珠,混淆了消费者的视线,加剧了渗漏的情况。因此,消费者要擦亮双眼、企业与经销商也要诚信经营,让不同种类的防水材料各归其位、各司其职,真正保护人们的居住环境。

来源:中国建材报

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