关注微信

中国保温防水展

卫生间防水层渗漏的防治措施

2017-06-12

  卫生间防水层渗漏是多年来建筑业的一大难题,卫生间防水施工造价低,但由于渗漏造成的返修成本高,代价大,并且需进入另一户进行维修,如果另一户不配合就会造成维修无法进行,由此造成的纠纷也多,严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重中之重来予以关注。卫生间防水层保修期达五年,必须保证防水层的耐久性,第一、必须保证使用合格的防水材料;第二、必须确保防水层的厚度;第三、必须保证不积水;第四、必须保证防水节点的可靠有效。下面就卫生间防水渗漏原因做以下分析。

  防水材料不合格造成渗漏。防水材料厚度、性能达不到要求。使用假冒伪劣产品,造成渗漏。防治措施:首先对进场的材料进行外观检查,合格后按照规范要求进行见证取样,所用防水材料的技术性能,必须符合设计要求和有关标准的规定,每批产品应附有产品合格证、出厂证明及防水材料质量认证书,复试合格经报验同意后方可使用,否则不准使用。防水层的施工厚度要符合国家的五年保修期期限。施工时,应将每间地面墙面防水层进行切片验收,只有达到要求方可进行下道工序施工。

  管道根部渗漏。管道施工时,一次性填平管洞。没有清理预留洞,堵洞后没进行放水实验。管道安装后造成此部位松动、开裂,造成防水层破坏渗漏。防治措施:从现浇板浇筑时就严格把关,混凝土没有达到强度要求不允许上人,不允许拔预留套管,防止预留洞周围混凝土松动、开裂。管道安装前,先清理预留洞,然后再安装管道。吊完板后,要分层次填洞,第一次填三分之一,第二次填三分之二,然后刷一遍防水材料,进行放水实验,至少24小时,观察水位是否下降,下面是否有渗漏。如果有再刷一遍防水材料,再放水实验,直至不漏为止,最后填满洞。做好成品保护,不允许破坏、碰撞管道。

  地漏高过防水层造成积水渗漏。目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处,高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜,长期使用后,防水层与地漏周边连接处会形成缝隙,防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。防治措施:在安装地漏的地方设一个110×50的大小头漏斗,其安装高度与结构板找平层上板面相平,做防水前的找平层向地漏方向找坡,大小头上安装一个活动地漏,此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。

  穿墙管及门坎洇水渗漏。暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。套管长度不足。防治措施:管道穿防水层出一定要先预留套管,而不是后期钻洞,管道安装固定后,要用油麻等进行封堵,防止从此处渗漏。套管高度一定要高出面砖5cm,并用油麻等进行封堵。同时,卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长、水量大时,水从地砖缝渗入,从门坎下的防水层上洇出;防水层做在地埋管下,水从门坎下地埋管处洇出。防治措施:在卫生间门下口浇筑砼门坎,防水做在砼门坎上面,砼门坎高度为完成面高度减去装修面厚度。改变地埋管位置,不从卫生间门下进入卫生间,地埋管不穿防水层,尽量减少渗漏的可能性。

  成品保护不当及其他防水层的破坏渗漏。基层未处理,高低不平。提前上人,破坏防水层。防治措施:施工防水前,一定先把基层处理干净、平整,再做防水。先湿润,防止空鼓。清理钉子、铁丝等防止破坏防水层。防水层施工完后,要及时养护,并禁止踩踏。设计不合理、施工方法不正确也会造成渗漏。有的卫生间地面及四周未设计防水层、两层防水合并成一层。防治措施:与设计师及时沟通,在卫生间施工前加上防水层。对私自改变设计、随意施工、偷工减料、减少防水层的,要返工重作。

  总之,卫生间的渗漏问题不容小觑,在施工前就应该提前做出施工方案,并进行技术交底,并在施工中进行质量控制,出现问题应及时处理,确保施工质量。

来源:中国建材报

新 闻

距离TIM2017
还有