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2018第16届上海国际保温、防水材料与节能技术展览会

2018年11月19-21日      上海新国际博览中心

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【资讯】断裂,脱落…“悬”着的隐患怎么办?大调研后是这样解决

最近气温骤降,进入多风多雨的秋季。

你知道吗?由于雨水风力以及温差变化,小区住宅墙壁,商铺招牌难免会存在外墙高空坠物的安全隐患!

本文图片均来自微信公号“上海大调研”

 

   如何防止小区外墙高空坠物?针对这一问题,各单位开展了专项调研,我们先来看看闵行区浦锦街道案例。

 

【闵行区】

     闵行区浦锦街道对小区住宅外墙开裂、脱落情况进行了调研。

   在调研中发现,世博家园13个小区为街道的外区动迁房小区,于2005-2007年间交付使用,除世博家园四街坊、五街坊、十一街坊外,其他10个小区房屋外墙均设有混凝土装饰线条。

 

   目前各小区均不同程度地出现装饰线条局部开裂、脱落等情况,甚至砸到汽车、玻璃雨棚。

 

   浦江街道房管办请专业第三方检测公司,对房屋外墙面混凝土装饰线条存在隐患的10个小区进行了专项勘查。经专项勘查后,专家建议将原“美丽家园”改造方案中局部维修改为全部拆除,再进行修粉,以彻底消除安全隐患。

   世博家园外墙装饰条拆除方案制定后,各小区有序地按照施工方案推进落实。由专业的施工监理现场把关,严格按照以下施工工艺工序进行施工:人工拆除装饰线条的混凝土块;切割外露膨胀螺丝;采用填缝剂填实外墙面孔洞;底层防水涂料一遍;涂外墙腻子两遍,打磨;外墙涂料一底两涂。

 

   闵行区浦锦街道通过具体施工方案,消除了小区外墙高空坠物的安全隐患。而嘉定区不仅制定了具体维修方案,还形成了一系列长效措施。

 

【嘉定区】

   嘉定区经过调研走访发现,全区共有160栋2012-2015年期间建成的高层住宅外墙保温层使用了无机保温沙浆材料,其中40栋外墙保温层开裂、空鼓或脱落,群众反映强烈。

督办整改 消除安全隐患

   针对这一问题,嘉定区成立专项整改工作领导小组,制定维修方案并公示征求居民意见,督促开发商对高层住宅外墙拆除重做或铲除修整。

   至8月底已完成12栋外墙维修,另有9栋将在10月完工,总维修面积约20万平方米。

 

   针对区内叠翠峰合景小区19栋住宅出现外墙保温层脱落现象等隐患点,建立由区房管局牵头的区房屋维修联席会议。

 

   对不愿意承担维修责任的开发商暂停房产开发资质年检、将不愿承担维修责任的物业公司征信纳入市公共信用信息服务平台,推动责任主体实施维修。

 

   除了小区高空脱落物,街道边的店铺招牌也会存在脆化断裂等问题,一旦脱落,后果不堪设想。为了规范店招店牌,市绿化市容局组织各区相关部门推进了整改工作,我们来看看有哪些成果。

 

【虹口区】

 

景观道路“整容”,改善城区空间品质

   启动北外滩区域9条道路的景观改造及内中环沿线景观改造项目,实施店招店牌、建筑底层立面、围墙美化、小区门头改造工作。

 

    通过进博会道路景观提升项目,拆除违规设置的店招店牌,发现安全隐患826处,拆除 561块,巩固265块。消除保障路段户外设施存在安全隐患,确保城市运行安全。

 

   根据建筑现状,调整店招店牌改造方案,尤其注重历史保护建筑的原有风貌,使新设置的店招形式与街区风貌协调统一,提升街区整体景观品质,展现出虹口独特的历史文化。

 

【浦东新区】

 

探索精细化管理,做好美化提升

   开展户外招牌设施安全防范的宣传工作,用民众自查与监管抽查相结合的管理方式,提高户外招牌设置人自我管理的意识,加大社会的参与度,形成安全管理工作的合力。

 

   对发现的安全隐患问题严格按要求整改,确保户外招牌设施安全。结合“美丽街区”,规范浦东新区户外招牌设置标准,使户外招牌不仅安全并且靓丽。

 

【杨浦区】

 

开展户外广告,店招店牌管理专题培训

   杨浦区绿化市容局组织全区各街镇社管办、平安办、网格中心、城管等相关工作人员开展了户外广告、店招专题培训。针对近期全市开展的户外广告、店招安全隐患大排查及专项整治工作,从相关法规、管理办法、技术标准以及日常管理4个方面重点,邀请专家辅导并解答工作中遇到的问题。

   通过专题培训,完善店招规范管理措施,巩固大排查专项整治成果,提高市容环境品质,维护城市公共安全,也为首届中国进口博览会的顺利召开做好保障。

 

源:澎湃新闻



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